Πολεοδομικές Άδειες στην Κύπρο

Η εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας στην Κύπρο αποτελεί βασικό βήμα για οποιοδήποτε κατασκευαστικό έργο, είτε πρόκειται για πολυκατοικία είτε για μονοκατοικία. Παρά την πρόοδο των τελευταίων ετών μέσω της αναθεωρημένης νομοθεσίας και της εισαγωγής ηλεκτρονικών αιτήσεων, η διαδικασία εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από σημαντικές καθυστερήσεις.

Πολλοί πιστεύουν ότι οι αναπτυξιολόγοι ευθύνονται για την καθυστέρηση των έργων. Στην πραγματικότητα, όμως, οι περισσότερες καθυστερήσεις προέρχονται από τις ίδιες τις κρατικές αρχές. Τα πολεοδομικά γραφεία και τα δημοτικά συμβούλια συχνά λειτουργούν με περιορισμένο προσωπικό, ελάχιστους πόρους και σύνθετες εσωτερικές διαδικασίες που επιβραδύνουν τον έλεγχο και την έγκριση των αιτήσεων.

Σε πολλές περιπτώσεις, ακόμη και αιτήσεις που συμμορφώνονται πλήρως με τα πολεοδομικά κριτήρια χρειάζονται μήνες για να προχωρήσουν από το ένα στάδιο στο επόμενο. Αυτό δημιουργεί αβεβαιότητα στην αγορά, καθυστερεί την έναρξη των έργων και αυξάνει το κόστος τόσο για τους αναπτύξιολόγους όσο και για τους τελικούς αγοραστές.

Η ταχύτερη και πιο αποτελεσματική έκδοση πολεοδομικών αδειών δεν αποτελεί απλώς αίτημα των επενδυτών· είναι προϋπόθεση για υγιή ανάπτυξη και αποτελεσματικό χωροταξικό σχεδιασμό. Η λύση βρίσκεται στον εκσυγχρονισμό του κράτους, στην ενίσχυση των αρμόδιων τμημάτων και στην υιοθέτηση ξεκάθαρων, διαφανών διαδικασιών απαλλαγμένων από περιττή γραφειοκρατία.