Στεγαστικό Σχέδιο για νέους μέχρι 41 ετών

Με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ανανεώνεται η περίοδος υποβολής αίτησης για εξασφάλιση χορηγίας μεταξύ €20.000-€50.000 στο πλαίσιο του σχεδίου για νέα ζευγάρια μέχρι 41 ετών.

Η διορία υποβολής αιτήσεων είχε λήξει στο τέλος του περασμένου Δεκέμβρη αλλά επειδή δεν συμπληρώθηκαν οι 400 αιτήσεις (οι οποίες αναμένεται να εγκριθούν) εγκρίνεται παράταση. Συγκεκριμένα, η ηλεκτρονική πλατφόρμα www.housing.moi.gov.cy επαναλειτούργησε στις 15 Ιανουαρίου και θα παραμείνει ανοικτή μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2025.

Ένεκα της δυστοκίας που παρατηρήθηκε στην υποβολή αιτήσεων και η οποία, εν μέρει, αποδόθηκε και στις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούν οι αιτητές, το υπουργείο Εσωτερικών προχώρησε σε χαλάρωσή τους, ώστε να περιληφθούν στους δικαιούχους και άτομα/ζευγάρια που δεν καλύπτονταν προηγουμένως.

Μία από τις προϋποθέσεις που διαφοροποιούνται αφορά το εμβαδόν των μονάδων τις οποίες μπορούν να κτίσουν ή να αγοράσουν οι ενδιαφερόμενοι. Συγκεκριμένα, ενώ προηγουμένως η οροφή όσον αφορά το εμβαδόν περιοριζόταν στα 100 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) τώρα ανεβαίνει στα 150 τ.μ.

Εξάλλου, ένα από τα ζητήματα τα οποία εμπόδιζαν κάποιους ενδιαφερόμενους ήταν το γεγονός ότι η ηλικία του ενός από το ζευγάρι υπερέβαινε το 41ο έτος της ηλικίας. Με τη νέα ρύθμιση είναι αρκετό να είναι κάτω των 41 μόνο το ένα μέλος του ζευγαριού.

Η τρίτη προϋπόθεση που διαφοροποιείται αφορά  τα εισοδηματικά κριτήρια. Για παράδειγμα, τα εισοδήματα ενός μονήρη δεν μπορούσαν να υπερβαίνουν τις €25.000. Αυτό που υπεδείχθη στο υπουργείο από ενδιαφερόμενους ήταν ότι με εισόδημα μέχρι €25.000 απλώς οι τράπεζες δεν παραχωρούσαν στεγαστικό δάνειο. Ένεκα του ότι τα εισοδηματικά κριτήρια είχαν αυξηθεί και για άλλα στεγαστικά σχέδια (π.χ. η Υπηρεσία Μερίμνης τα αύξησε κατά €5.000 για κάθε κατηγορία) έγινε και εδώ αναπροσαρμογή ώστε να καλύπτονται περισσότερα άτομα, αφού θα ισχύει ό,τι ισχύει και με άλλα στεγαστικά σχέδια.

Σημειώνεσαι, πως μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου 2024 είχαν υποβληθεί  275 αιτήσεις εκ των οποίων (για διάφορους λόγους) οι 42 κρίθηκαν άκυρες και δεν διαβιβάστηκαν καν προς εξέταση. Οι υπόλοιπες 233 αιτήσεις βρίσκονται στη διαδικασία εξέτασης.

Το ύψος της οικονομικής ενίσχυσης είχε καθοριστεί στις €20.000 για μονήρη άτομα, στις €45.000 για οικογένειες χωρίς τέκνα και €50.000 για οικογένειες με παιδιά, περιλαμβανομένων και μονογονεϊκών οικογενειών. Στόχος του σχεδίου είναι να διευκολυνθούν όσοι επιλεγούν στην κάλυψη μέρους του κόστους ανέγερσης ή αγοράς ιδιόκτητης νέας ή υφιστάμενης κατοικίας ή και βελτίωσης υφιστάμενης ή νέας κατοικίας που αποκτήθηκε με δωρεά ή με άλλον νόμιμο τρόπο.

Όσον αφορά το στεγαστικό σχέδιο του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) επέδειξαν ενδιαφέρον 36 επιχειρηματίες οι οποίοι συνολικά αναμένεται να κατασκευάσουν περίπου 1.500 μονάδες. Το ποσό οικονομικής ενίσχυσης δύναται να καταβληθεί σε τρεις (3) δόσεις/φάσεις:

1. το 20% αμέσως μετά την υπογραφή της Συμφωνίας Παροχής Οικονομικής Ενίσχυσης, χωρίς να είναι αναγκαίο να έχει προηγηθεί οποιαδήποτε ίδια χρηματοδότηση του Δικαιούχου ή να έχουν ξεκινήσει οι εργασίες,

2. το 60% με την ολοκλήρωση τουλάχιστον του 50% του έργου, βάσει βεβαίωσης από τον κατά το νόμο διορισθέντα «επιβλέποντα Μηχανικό» που όρισε ο Δικαιούχος και κατόπιν υποβολής σχετικών Παραστατικών και δικαιολογητικών / στοιχείων που να αποδεικνύουν ότι προηγήθηκε ίδια χρηματοδότηση για την κάλυψη των Επιλέξιμων δαπανών μέχρι το συγκεκριμένο στάδιο (πχ τιμολόγια και αποδείξεις πληρωμής),

III. το υπόλοιπο 20% με την ολοκλήρωση του έργου/των εργασιών, κατόπιν βεβαίωσης/πιστοποίησης για την αποπεράτωση όλων των εργασιών από τον κατά το νόμο διορισθέντα «επιβλέποντα Μηχανικό» του Δικαιούχου και ότι η Κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση (επί τούτου προσκομίζεται βεβαίωση από την Α.Η.Κ. για σύνδεση του ακινήτου με το δίκτυο της Α.Η.Κ. στο όνομα του/της αιτητή/ας ή του/της αιτητή/ας και του άλλου μέλους του Ζεύγους). Περαιτέρω, υποβάλλονται από τον Δικαιούχο σχετικά Παραστατικά που να αιτιολογούν ότι προηγήθηκε ίδια χρηματοδότηση για την κάλυψη των Επιλέξιμων δαπανών για ολοκλήρωση του έργου (πχ τιμολόγια και αποδείξεις πληρωμής).

✓ Οι κατασκευαστικές εργασίες θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί εντός τριών (3) χρόνων από την ημερομηνία έναρξής τους.

Πόσα παίρνουν οι μονήρεις, τα νεαρά ζευγάρια και οικογένειες με παιδιά

Η ενίσχυση ανέρχεται στο 50% της συνολικής Επιλέξιμης δαπάνης, με κατώτατο όριο συνολικής Επιλέξιμης δαπάνης τις €20.000. Ως εκ τούτου, το ελάχιστο ποσό που μπορεί να παραχωρηθεί είναι €10.000. Το ανώτατο όριο ενίσχυσης (50% συνολικής Επιλέξιμης δαπάνης) εξαρτάται από τη σύνθεση της οικογένειας όπως φαίνεται πιο κάτω:

ΣΥΝΘΕΣΗ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ	ΑΝΩΤΑΤΟ ΟΡIΟ ΟΙΚΟΝΟΜIΚΗΣ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ
ΝΕΑΡΟ ΜΟΝΗΡΕΣ ΑΤΟΜΟ – να μην έχει κλείσει το 41ο έτος της ηλικίας του κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης	€20.000
ΝΕΑΡΟ ΖΕΥΓΟΣ – να μην έχει κλείσει το 41ο έτος της ηλικίας του κανένα από τα δυο μέλη του Ζεύγους κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης	€45.000
ΝΕΑΡΗ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ΜΕ ΤΕΚΝΑ (ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΗΣ ΝΕΑΡΗΣ ΜΟΝΟΓΟΝΕΪΚΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ) – να μην έχει κλείσει το 41ο έτος της ηλικίας του κανένα από τα μέλη της οικογένειας κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης	€50.000
Πρόσθετο ποσό μέχρι €10.000 για ατομα με αναπηρία

Εισοδηματικά κριτήρια:

Το ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα θα πρέπει να είναι εντός του πιο κάτω πλαισίου, αναλόγως της σύνθεσης της οικογένειας:

ΜΕΓΙΣΤΟ ΑΚΑΘΑΡΙΣΤΟ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ

-ΜΟΝΗΡΕΣ ΑΤΟΜΟ €30.000

-ΖΕΥΓΟΣ Ή ΜΟΝΟΓΟΝΕΪΚΗ ΟΙΚΟΓΈΝΕΙΑ ΔΥΟ ΑΤΟΜΩΝ €50.000

-ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ (ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΗΣ ΜΟΝΟΓΟΝΕΪΚΗΣ) ΤΡΙΩΝ ΑΤΟΜΩΝ €55.000

-ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ (ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΗΣ ΜΟΝΟΓΟΝΕΪΚΗΣ) ΤΕΣΣΑΡΩΝ ΑΤΟΜΩΝ €60.000

ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ (ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΗΣ ΜΟΝΟΓΟΝΕΪΚΗΣ) ΠΕΝΤΕ ΄Η ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΩΝ ΑΤΟΜΩΝ €70.000

Πηγή: Φilenews «Παράταση στο στεγαστικό σχέδιο για νέα ζευγάρια – Αλλαγές στις ηλικίες και στα κριτήρια» https://www.philenews.com/kipros/koinonia/article/1546926/paratasi-sto-stegastiko-schedio-gia-nea-zevgaria-allages-stis-ilikies-ke-sta-kritiria/